臺中市潭子區中山路一段7巷36號4F/12F
2024-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 22.6 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物22.97 坪
公設比27.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 家興段 868 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14
中山路一段中位 17.7
潭子區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 61%比中山路一段中位 高 28%比潭子區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-13%
2026 年推估696 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-14 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 19.8 萬/坪總 1,040 萬 2022-11-02 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.49 坪 13 萬/坪總 680 萬 2022-08-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 21.7 萬/坪總 1,130 萬 2017-03-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 14 萬/坪總 620 萬 2015-03-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 52.18 坪 15.9 萬/坪總 828 萬 2014-05-02 7F/12F 4房4廳4衛 · 52.18 坪 10.2 萬/坪總 530 萬 2013-09-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 8.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。