臺中市龍井區竹師路二段75巷28號4F/12F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.2 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物17.28 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 龍目井段水師寮小段 99-10 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−107 萬
扣車位後房價398 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.9
竹師路二段中位 18.4
龍井區 2017 年中位 14.9
比本棟中位 低 5%比竹師路二段中位 低 23%比龍井區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（107 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。