臺中市太平區立智街12號7F/15F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 15.6 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物36.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 育賢段 153 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.1
立智街中位 15.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 11%比立智街中位 低 2%比太平區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,030 萬
+58%
2026 年推估1,628 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 24.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-11 8F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 16 萬/坪總 1,058 萬 2020-04-17 1F/15F 3房2廳4衛 · 74.5 坪 26.9 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2018-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.96 坪 17.4 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 14.1 萬/坪總 990 萬 2016-12-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 14 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。