臺中市太平區立智街12號8F/15F
2021-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 16 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物36.14 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 育賢段 153 地號
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
立智街中位 15.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 13%比立智街中位 高 1%比太平區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,058 萬
+23%
2026 年推估1,301 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費47406元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 24.9 萬/坪總 1,750 萬 2020-04-17 1F/15F 3房2廳4衛 · 74.5 坪 26.9 萬/坪總 2,000 萬 2019-09-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 12.1 萬/坪總 480 萬 2018-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 65.96 坪 17.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-04-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 15.6 萬/坪總 1,030 萬 2017-11-17 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 14.1 萬/坪總 990 萬 2016-12-11 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 15.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.96 坪 14 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。