臺中市北屯區青島路四段211號2F/16F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,458 萬 22.3 萬/坪 × 110.47 坪
權狀坪數110.47 坪
主建物91.04 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 110.47 坪
└ 主建物 91.04 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪110.47 坪
土地坐落 北屯段 528 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,458 萬
扣車位後房價2,458 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
青島路四段中位 15.7
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 0%比青島路四段中位 高 42%比北屯區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,458 萬
-10%
2026 年推估2,214 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,966 萬
每月月付73,669 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。