臺中市北屯區青島路四段211號3F/16F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.2 萬/坪 × 91.65 坪
權狀坪數91.65 坪
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 91.65 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪91.65 坪
土地坐落 北屯段 528 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 22.3
青島路四段中位 15.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 36%比青島路四段中位 低 10%比北屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+19%
2026 年推估1,550 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。