臺中市西屯區福聯街15巷8號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物24.78 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 國安段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.1
福聯街中位 14.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 13%比福聯街中位 高 8%比西屯區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+1%
2026 年推估547 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2024-01-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 24 萬/坪總 855 萬 2023-07-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 12.3 萬/坪總 410 萬 2023-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2022-02-16 7F/14F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 20.1 萬/坪總 626 萬 2021-05-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2019-07-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2019-03-22 13F/14F 3房1廳1衛 · 31.18 坪 11.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。