臺中市西屯區福聯街15巷8號11F/14F
2023-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 12.3 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物23.16 坪
公設比18.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 國安段 292 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 14.1
福聯街中位 14.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 13%比福聯街中位 低 17%比西屯區 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+2%
2026 年推估418 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 23.5 萬/坪總 780 萬 2024-01-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 24 萬/坪總 855 萬 2023-07-28 0房0廳2衛 · 33.76 坪 16 萬/坪總 540 萬 2023-05-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 23.8 萬/坪總 800 萬 2022-02-16 7F/14F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 20.1 萬/坪總 626 萬 2021-05-13 3F/14F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2019-07-10 7F/14F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 14.1 萬/坪總 440 萬 2019-03-22 13F/14F 3房1廳1衛 · 31.18 坪 11.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。