臺中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄1號4F/15F
2023-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 23.6 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物27.97 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 民安段 680 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 19.6
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 20%比西屯路三段中位 高 22%比西屯區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
-4%
2026 年推估804 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 23.1 萬/坪總 815 萬 2019-03-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 19.6 萬/坪總 675 萬 2019-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2014-08-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 17 萬/坪總 586 萬 2014-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 16.1 萬/坪總 587 萬 2013-11-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 17 萬/坪總 600 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。