臺中市西屯區西屯路三段159之11巷9弄1號6F/15F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 23.1 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物28.54 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 民安段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 19.6
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 18%比西屯路三段中位 高 20%比西屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交815 萬
+6%
2026 年推估864 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-11-04 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.61 坪 23.6 萬/坪總 840 萬 2019-03-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 19.6 萬/坪總 675 萬 2019-03-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2014-08-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 17 萬/坪總 586 萬 2014-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 16.1 萬/坪總 587 萬 2013-11-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 17 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。