臺中市龍井區遠東街81巷1之25號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 15.7 萬/坪 × 61.32 坪
權狀坪數61.32 坪
主建物56.81 坪
公設比2.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.32 坪
└ 主建物 56.81 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 26.61 坪
0 坪61.32 坪
土地坐落 遠東段 589 地號
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
遠東街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 低 17%比龍井區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交962 萬
+18%
2026 年推估1,139 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。