臺中市北區陝西路87號
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 6.1 萬/坪 × 312.02 坪
權狀坪數312.02 坪
主建物234.69 坪
公設比24.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 312.02 坪
└ 主建物 234.69 坪
└ 公設等 77.33 坪
土地持分 42.68 坪
0 坪312.02 坪
土地坐落 中清段 115 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 21.9
陝西路中位 21.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 72%比陝西路中位 低 71%比北區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+43%
2026 年推估2,722 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房6廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-11-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.67 坪 33.6 萬/坪總 460 萬 2022-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-01-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 18.1 萬/坪總 290 萬 2021-10-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 21.9 萬/坪總 300 萬 2021-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2021-06-12 7F/7F 6房3廳3衛 · 43.45 坪 20.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。