臺中市北區陝西路87號5F/7F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.9 萬/坪 × 13.67 坪
權狀坪數13.67 坪
主建物10.45 坪
公設比23.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.67 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪13.67 坪
土地坐落 中清段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
陝西路中位 21.2
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比陝西路中位 高 3%比北區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+13%
2026 年推估338 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.12 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-11-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 13.67 坪 33.6 萬/坪總 460 萬 2022-03-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 19.5 萬/坪總 850 萬 2022-01-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 16.06 坪 18.1 萬/坪總 290 萬 2021-10-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 16.2 萬/坪總 705 萬 2021-06-12 7F/7F 6房3廳3衛 · 43.45 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2020-08-01 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.67 坪 23 萬/坪總 315 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。