臺中市東區東英十五街290號5F/11F
2022-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 20.2 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物23.24 坪
公設比29.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 旱溪段 21-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.7
東英十五街中位 13.5
東區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 7%比東英十五街中位 高 50%比東區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
-1%
2026 年推估694 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.管理費:每月1300元2.姊妹買賣含地政士服務費12000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。