臺中市北屯區青島路三段132號10F/15F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.9 萬/坪 × 104.39 坪
權狀坪數104.39 坪
主建物54.53 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 104.39 坪
└ 主建物 54.53 坪
└ 公設等 49.86 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪104.39 坪
土地坐落 東峰段 267 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 31.1
青島路三段中位 22.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比青島路三段中位 高 14%比北屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,700 萬
+18%
2026 年推估3,174 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 47 萬/坪總 3,080 萬 2024-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.72 坪 36 萬/坪總 2,800 萬 2023-01-04 8F/15F 5房2廳3衛 · 95.21 坪 31.1 萬/坪總 2,960 萬 2022-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.72 坪 31.8 萬/坪總 2,470 萬 2020-08-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 82.56 坪 29.7 萬/坪總 2,328 萬 2020-07-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 91.45 坪 29 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-07 3F/15F 5房2廳3衛 · 104.39 坪 22.2 萬/坪總 2,320 萬 2018-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 27.3 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。