臺中市北屯區青島路三段132號8F/15F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 47 萬/坪 × 77.49 坪
權狀坪數77.49 坪
主建物35.1 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 77.49 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 42.39 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪77.49 坪
土地坐落 東峰段 267 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 31.1
青島路三段中位 22.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 51%比青島路三段中位 高 106%比北屯區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
-9%
2026 年推估2,799 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.72 坪 36 萬/坪總 2,800 萬 2023-01-04 8F/15F 5房2廳3衛 · 95.21 坪 31.1 萬/坪總 2,960 萬 2022-02-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 77.72 坪 31.8 萬/坪總 2,470 萬 2021-09-06 10F/15F 5房2廳3衛 · 104.39 坪 25.9 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-30 3F/15F 4房2廳2衛 · 82.56 坪 29.7 萬/坪總 2,328 萬 2020-07-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 91.45 坪 29 萬/坪總 2,650 萬 2020-03-07 3F/15F 5房2廳3衛 · 104.39 坪 22.2 萬/坪總 2,320 萬 2018-04-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 77.49 坪 27.3 萬/坪總 2,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。