臺中市西屯區市政北二路36號12F/23F
2012-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,138 萬 43.4 萬/坪 × 112.98 坪
權狀坪數112.98 坪
主建物52.88 坪
公設比46.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 112.98 坪
└ 主建物 52.88 坪
└ 公設等 60.1 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪112.98 坪
土地坐落 惠國段 141 地號
價格拆解
成交總價4,138 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,928 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 41.7
市政北二路中位 34.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比市政北二路中位 高 26%比西屯區 2012 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,727 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。