臺中市南屯區大墩十五街2號6F/12F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 18.9 萬/坪 × 49.55 坪
權狀坪數49.55 坪
主建物33.44 坪
公設比20.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.55 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪49.55 坪
土地坐落 大新段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.6
大墩十五街中位 18.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比大墩十五街中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交935 萬
+27%
2026 年推估1,190 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 27.9 萬/坪總 1,375 萬 2024-07-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 50.15 坪 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 20.3 萬/坪總 1,528 萬 2022-02-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 18.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.83 坪 18.4 萬/坪總 1,265 萬 2019-02-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 16.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。