臺中市南屯區大墩十五街2號5F/12F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 20.3 萬/坪 × 75.16 坪
權狀坪數75.16 坪
主建物59.32 坪
公設比14.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.16 坪
└ 主建物 59.32 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪75.16 坪
土地坐落 大新段 431 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 19.6
大墩十五街中位 18.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比大墩十五街中位 高 7%比南屯區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,528 萬
+6%
2026 年推估1,622 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 27.9 萬/坪總 1,375 萬 2024-07-10 3F/12F 2房2廳2衛 · 50.15 坪 24.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬 2022-02-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 18.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-09-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.83 坪 18.4 萬/坪總 1,265 萬 2020-06-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.55 坪 18.9 萬/坪總 935 萬 2019-02-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.25 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.16 坪 16.4 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。