臺中市大甲區甲東路596號5F/7F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 15 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物26.75 坪
公設比17.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 文化段 1002 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.8
甲東路中位 12.8
大甲區 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 17%比甲東路中位 高 17%比大甲區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+34%
2026 年推估928 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2021-04-14 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 17.6 萬/坪總 480 萬 2019-07-20 1F/7F 2房1廳1衛 · 27.3 坪 13.9 萬/坪總 380 萬 2016-12-30 2F/7F 2房2廳2衛 · 40.17 坪 12.7 萬/坪總 508 萬 2016-06-23 3F/7F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2016-06-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 12.7 萬/坪總 535 萬 2015-10-31 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.3 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2015-09-22 4F/7F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 12.5 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。