臺中市潭子區中山路一段79號5F/16F
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 28.2 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物17.11 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 家興段 100 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 18.3
中山路一段中位 17.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 54%比中山路一段中位 高 59%比潭子區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交895 萬
+10%
2026 年推估989 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。