臺中市北區進化北路263號12F/13F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 17.6 萬/坪 × 14.21 坪
權狀坪數14.21 坪
主建物8.36 坪
公設比41.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 14.21 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪14.21 坪
土地坐落 邱厝子段 21-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 13.5
進化北路中位 18.7
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 30%比進化北路中位 低 6%比北區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+13%
2026 年推估282 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。