臺中市西屯區市政北一路265號10F/39F
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 31.6 萬/坪 × 120.32 坪
權狀坪數120.32 坪
主建物62.64 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 120.32 坪
└ 主建物 62.64 坪
└ 公設等 57.68 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪120.32 坪
土地坐落 惠民段 106 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 41.7
市政北一路中位 33.9
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 24%比市政北一路中位 低 7%比西屯區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,853 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。