臺中市豐原區直興街239號3F/9F
2026-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 18.4 萬/坪 × 19.04 坪
權狀坪數19.04 坪
主建物11.21 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.04 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪19.04 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2026 年中位 29
比本棟中位 低 25%比直興街中位 低 21%比豐原區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。