臺中市豐原區直興街239號8F/9F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 33.1 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物11.4 坪
公設比32%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 35%比直興街中位 高 41%比豐原區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-16 3F/9F 2房2廳2衛 · 19.04 坪 18.4 萬/坪總 350 萬 2025-12-25 4F/9F 2房2廳2衛 · 19.31 坪 35.2 萬/坪總 680 萬 2025-09-20 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.29 坪 29.2 萬/坪總 650 萬 2024-11-16 9F/9F 2房2廳2衛 · 18.58 坪 37.1 萬/坪總 690 萬 2024-10-19 6F/9F 2房2廳2衛 · 33.18 坪 31 萬/坪總 1,028 萬 2024-05-26 6F/9F 2房2廳2衛 · 19.72 坪 34 萬/坪總 670 萬 2024-04-13 8F/9F 2房1廳2衛 · 22.61 坪 33.4 萬/坪總 755 萬 2024-04-05 2F/9F 3房2廳2衛 · 28.42 坪 30.3 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。