臺中市沙鹿區福幼街2之5號5F/5F
2017-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 12.2 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物32.13 坪
公設比15.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 福興段 808 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2017 年中位 18
比本棟中位 高 0%比福幼街中位 低 23%比沙鹿區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價540萬未包含土地增值稅.契稅
同址其他成交（7 筆）
2022-08-07 1F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2022-01-10 2F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 16 萬/坪總 708 萬 2019-10-31 4F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 13.1 萬/坪總 578 萬 2016-01-25 1F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 12 萬/坪總 530 萬 2013-04-12 4F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 10.4 萬/坪總 460 萬 2013-01-12 1F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 10.7 萬/坪總 475 萬 2012-11-12 3F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 9.9 萬/坪總 438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。