臺中市沙鹿區福幼街2之5號4F/5F
2013-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.4 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
土地持分 28.95 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 北勢坑段北勢坑小段 445 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.2
福幼街中位 15.8
沙鹿區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 15%比福幼街中位 低 34%比沙鹿區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-08-07 1F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2022-01-10 2F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 16 萬/坪總 708 萬 2019-10-31 4F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 13.1 萬/坪總 578 萬 2017-04-06 5F/5F 6房6廳3衛 · 44.21 坪 12.2 萬/坪總 540 萬 2016-01-25 1F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 12 萬/坪總 530 萬 2013-01-12 1F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 10.7 萬/坪總 475 萬 2012-11-12 3F/5F 6房0廳6衛 · 44.21 坪 9.9 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。