臺中市北屯區軍福十二路58號5F/5F
2026-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 54.4 萬/坪 × 16.01 坪
權狀坪數16.01 坪
主建物8.62 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.01 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪16.01 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 51.2
軍福十二路中位 20.9
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 6%比軍福十二路中位 高 160%比北屯區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買賣總價新台幣870萬元整，價金分別土地價格新台幣522萬元，建物價格新台幣348萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。