臺中市北區太原路一段488號5F/7F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 15.4 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物31.58 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 中德段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.1
太原路一段中位 18
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 2%比太原路一段中位 低 14%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+23%
2026 年推估864 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-03-08 0房2廳2衛 · 65.22 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-14 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 17.5 萬/坪總 420 萬 2016-10-17 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.77 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2014-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 13.1 萬/坪總 600 萬 2014-03-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 15.8 萬/坪總 380 萬 2014-01-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 20.96 坪 14.8 萬/坪總 310 萬 2013-09-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.03 坪 14.4 萬/坪總 346 萬 2013-07-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 13.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。