臺中市北屯區安順二街15號6F/7F

2024-10-06 實價登錄成交明細

成交總價 1,280 萬 30.7 萬/坪 × 41.72 坪

權狀坪數41.72 坪

主建物28.43 坪

公設比18.7%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 41.72 坪

└ 主建物 28.43 坪

└ 公設等 13.29 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪41.72 坪

土地坐落 東新段 132 地號

價格拆解

成交總價1,280 萬

其中車位−80 萬

扣車位後房價1,200 萬

單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪

本筆成交 30.7

本棟中位 14.4

安順二街中位 21

北屯區 2024 年中位 38

比本棟中位高 113%比安順二街中位高 46%比北屯區 2024 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,280 萬

-10%

2026 年推估1,153 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）240 萬

貸款（8 成）960 萬

每月月付35,965 元

30 年總利息335 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（80 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。