臺中市西區民生路476號4F/5F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 26.3 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物25.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 土庫段 32-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 24.1
民生路中位 16
西區 2026 年中位 30.9
比本棟中位 高 9%比民生路中位 高 64%比西區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。