臺中市大肚區王福街937巷29號4F/5F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 10.1 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物23.69 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 福安段 346 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
王福街中位 19.4
大肚區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比王福街中位 低 48%比大肚區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+25%
2026 年推估381 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。