臺中市中區柳川西路三段38號12F/15F
2016-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 20.2 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物27.17 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 仁愛段三小段 16 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.7
柳川西路三段中位 14
中區 2016 年中位 11.1
比本棟中位 高 37%比柳川西路三段中位 高 44%比中區 2016 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 35.5 萬/坪總 1,918 萬 2025-05-09 9F/15F 4房2廳2衛 · 69.98 坪 32.9 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-06 4F/15F 4房2廳2衛 · 86.52 坪 13.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 79.13 坪 28.8 萬/坪總 2,280 萬 2021-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 23.5 萬/坪總 1,230 萬 2019-03-17 14F/15F 3房2廳3衛 · 85.54 坪 24.4 萬/坪總 2,090 萬 2017-03-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 84.57 坪 22.9 萬/坪總 1,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。