臺中市南區忠明南路1114號
2026-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 32.1 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物46.01 坪
公設比23.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 46.01 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-17 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 16.8
忠明南路中位 19.8
南區 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 91%比忠明南路中位 高 62%比南區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 3F/12F 4房2廳2衛 · 38.65 坪 22.4 萬/坪總 866 萬 2023-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2023-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 19 萬/坪總 758 萬 2020-12-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 16.9 萬/坪總 673 萬 2020-01-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 16.8 萬/坪總 650 萬 2019-10-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2018-07-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 12.8 萬/坪總 430 萬 2017-11-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 14.6 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。