臺中市南區南陽街57號2F/16F
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 21.9 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物26.2 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價702 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 26.4
南陽街中位 16
南區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比南陽街中位 高 37%比南區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交822 萬
-3%
2026 年推估798 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。