臺中市南區南陽街57號7F/16F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 26.4 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物21.68 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 下橋子頭段 177 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
南陽街中位 16
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比南陽街中位 高 65%比南區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-1%
2026 年推估809 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。