臺中市北屯區梅川西路四段323號19F/19F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 11.3 萬/坪 × 185.51 坪
權狀坪數185.51 坪
主建物104.27 坪
公設比14.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 185.51 坪
└ 主建物 104.27 坪
└ 公設等 81.24 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪185.51 坪
土地坐落 東信段 2 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 17.9
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 37%比梅川西路四段中位 低 33%比北屯區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位有獨立權狀
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。