臺中市大甲區育英路300號2F/16F
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 8.7 萬/坪 × 60.76 坪
權狀坪數60.76 坪
主建物43.09 坪
公設比13.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 60.76 坪
└ 主建物 43.09 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪60.76 坪
土地坐落 和平段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.4
育英路中位 12.3
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 4%比育英路中位 低 29%比大甲區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+23%
2026 年推估650 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-07-10 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 15.4 萬/坪總 525 萬 2019-11-13 16F/16F 3房1廳2衛 · 34.01 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2019-06-12 14F/16F 3房1廳2衛 · 34.01 坪 7.9 萬/坪總 268 萬 2017-01-14 15F/16F 3房1廳2衛 · 34.01 坪 8.4 萬/坪總 285 萬 2014-10-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 7 萬/坪總 239 萬 2013-07-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 6.2 萬/坪總 212 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。