臺中市東區玉皇街98巷2號3F/7F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.3 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物19.91 坪
公設比28.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 東勢子段 93-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.6
玉皇街中位 16.4
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 4%比玉皇街中位 高 12%比東區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交582 萬
-1%
2026 年推估577 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。