臺中市南屯區文心路一段260號8F/27F
2015-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,950 萬 30.6 萬/坪 × 161.56 坪
權狀坪數161.56 坪
主建物80.23 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 161.56 坪
└ 主建物 80.23 坪
└ 公設等 81.33 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪161.56 坪
土地坐落 田心段 822 地號
價格拆解
成交總價4,950 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.6
文心路一段中位 29.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 7%比文心路一段中位 高 4%比南屯區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。