臺中市南區國光路216之6號7F/8F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 28.2 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物18.92 坪
公設比29.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 頂橋子頭段 120-20 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價850 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.6
國光路中位 16
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 60%比國光路中位 高 76%比南區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-7%
2026 年推估851 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。