臺中市南區國光路216之6號4F/8F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 17.6 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物25.63 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 頂橋子頭段 120-20 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
國光路中位 15.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比國光路中位 高 11%比南區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+49%
2026 年推估1,103 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 27.7 萬/坪總 800 萬 2024-12-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 30.4 萬/坪總 980 萬 2024-01-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 28.2 萬/坪總 910 萬 2022-06-28 3F/8F 1房1廳2衛 · 19.05 坪 16.6 萬/坪總 317 萬 2021-02-02 6F/8F 4房2廳2衛 · 44.11 坪 19.3 萬/坪總 850 萬 2015-12-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 13.4 萬/坪總 560 萬 2015-08-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 13.3 萬/坪總 428 萬 2015-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 11.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。