臺中市外埔區甲后路三段783巷40號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 18.5 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物81.78 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 81.78 坪
土地持分 22.5 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 大同段 799-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 20
甲后路三段中位 14.6
外埔區 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 7%比甲后路三段中位 高 27%比外埔區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+48%
2026 年推估1,237 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本預售屋於109年6月11日換約協議第二次買賣總價新台幣8980000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。