臺中市潭子區中興路123號6F/15F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 27.6 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物13.74 坪
公設比26.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 家興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
中興路中位 19.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 40%比潭子區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+11%
2026 年推估765 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。