臺中市西屯區福順路333號
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 15.5 萬/坪 × 75.69 坪
權狀坪數75.69 坪
主建物43.36 坪
公設比32%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.69 坪
└ 主建物 43.36 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪75.69 坪
土地坐落 民安段 1161 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.8
福順路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比福順路中位 低 31%比西屯區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,175 萬
+41%
2026 年推估1,656 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 21.9 萬/坪總 1,111 萬 2025-09-03 5房2廳3衛 · 89 坪 10.7 萬/坪總 950 萬 2024-08-10 4房2廳2衛 · 55.71 坪 24 萬/坪總 1,336 萬 2024-07-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 27 萬/坪總 1,358 萬 2024-01-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 19.7 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-17 4房2廳2衛 · 55.71 坪 15.5 萬/坪總 865 萬 2023-08-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 7.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。