臺中市西屯區市政北二路236號16F/36F
2017-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.2 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物14.98 坪
公設比46.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 32.4
市政北二路中位 34.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 35%比市政北二路中位 低 38%比西屯區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層16F/36F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 13F/36F 0房1廳0衛 · 88.14 坪 51.1 萬/坪總 4,218 萬 2026-04-28 8F/36F 3房1廳1衛 · 88.89 坪 46.7 萬/坪總 4,150 萬 2025-10-30 22F/36F 1房1廳0衛 · 88.89 坪 51.9 萬/坪總 4,380 萬 2024-07-07 24F/36F 0房0廳0衛 · 176.87 坪 51.5 萬/坪總 9,100 萬 2024-05-08 8F/36F 0房0廳0衛 · 134.38 坪 40 萬/坪總 5,380 萬 2024-04-26 18F/36F 4房0廳1衛 · 235.23 坪 46.8 萬/坪總 11,000 萬 2023-06-17 10F/36F 8房2廳5衛 · 228.4 坪 36.5 萬/坪總 8,200 萬 2023-01-03 18F/36F 0房0廳0衛 · 99.07 坪 41.9 萬/坪總 4,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。