臺中市外埔區水美路仁美巷43之1號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 16.6 萬/坪 × 174.91 坪
權狀坪數174.91 坪
主建物174.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 174.91 坪
└ 主建物 174.91 坪
土地持分 131.89 坪
0 坪174.91 坪
土地坐落 內水尾段 373-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
水美路仁美巷中位 15
外埔區 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比水美路仁美巷中位 高 11%比外埔區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+41%
2026 年推估4,081 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。