臺中市龍井區遠東街28號8F/10F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.2 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物41.4 坪
公設比9.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 41.4 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 東海段 75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14.7
遠東街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 10%比遠東街中位 低 30%比龍井區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。