臺中市東勢區東崎路五段205號3F/5F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.4 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物30.64 坪
公設比17.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 文昌段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 9
東崎路五段中位 11.2
東勢區 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 60%比東崎路五段中位 高 29%比東勢區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+0%
2026 年推估558 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。