臺中市東勢區東崎路五段205號2F/5F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.7 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物28.86 坪
公設比13.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 文昌段 294 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 9
東崎路五段中位 11.2
東勢區 2025 年中位 18
比本棟中位 高 119%比東崎路五段中位 高 76%比東勢區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+11%
2026 年推估756 萬
以東勢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 12.7 萬/坪總 460 萬 2023-10-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 33.89 坪 14 萬/坪總 475 萬 2023-02-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 14.4 萬/坪總 555 萬 2022-07-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 14 萬/坪總 488 萬 2020-08-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.45 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2020-07-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.89 坪 11.2 萬/坪總 380 萬 2020-01-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.83 坪 9 萬/坪總 315 萬 2018-09-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 10.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。